Kiracılar ve ev almak isteyenler dikkat: Konutta ibre tersine döndü
Konut fiyatlarında reel bazda gerileme yaşanırken, kira fiyatlarında artışlar devam ediyor.
Fiyatlardaki Düşüşün Nedenleri
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki düşüşün başlıca nedenlerini açıkladı:
İpotekli Konut Satışlarında Azalma: Kredi maliyetlerindeki artış nedeniyle ipotekli konut satışları azaldı. Konut kredileri şu anda yüzde 3 seviyelerinin üzerinde.
İnşaat Maliyetlerindeki Artış: İnşaat maliyetleri yüzde 78 oranında arttı, bu da fiyatların reel bazda düşmesine yol açtı.
Yabancılara Satıştaki Düşüş: Yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 50’nin üzerinde bir düşüş yaşandı.
Kira Sınırlaması: Yüzde 25 kira sınırlaması, birçok kişinin evini kiraya vermekten çekinmesine neden oldu.
Konut fiyatlarındaki düşüş sürecek mi?
Milliyet’e konuşan Özelmacıklı, konut fiyatlarının yıl sonuna kadar reel bazda düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Bununla birlikte, kira fiyatlarında benzer bir düşüş söz konusu değil. Kira fiyatları, yenilenen sözleşmelerde oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.
Yüzde 25 kira sınırlamasının kalkması
Özelmacıklı’ya göre yüzde 25 kira sınırlamasının kalkmasının ardından piyasada kiralık daire arzında önemli bir artış gözlemlenmedi. Üç ay önce 280 bin seviyesinde olan kiralık daire arzı, şu anda 140 bin seviyelerine kadar düştü.
Bölgesel kira artışları
Doğu ve Güneydoğu illerinde kira fiyatlarında büyük artışlar yaşanıyor. Erzurum’da kiralar son 1 yılda yüzde 170 artarken, Gümüşhane’den Urfa’ya kadar birçok ilde yüzde 100’ün üzerinde artışlar görüldü.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatları
GÖRDES ESCORT
GÖRELE ESCORT
GÖYNÜCEK ESCORT
GÖYNÜK ESCORT
GÜCE ESCORT
GÜÇLÜKONAK ESCORT
GÜDÜL ESCORT
GÜLAĞAÇ ESCORT
GÜLNAR ESCORT
GÜLPINAR ESCORT
GÜLŞEHİR ESCORT
GÜLYALI ESCORT
GÜMÜŞDERE ESCORT
GÜMÜŞHACIKÖY ESCORT
GÜMÜŞHANE ESCORT
GÜMÜŞOVA ESCORT
GÜNDOĞMUŞ ESCORT
GÜNEY ESCORT
GÜNEYSINIR ESCORT
GÜNEYSU ESCORT
GÜNGÖREN ESCORT
GÜNYÜZÜ ESCORT
GÜRGENTEPE ESCORT
GÜROYMAK ESCORT
GÜRPINAR ESCORT
GÜRSU ESCORT
GÜRÜN ESCORT
GÜZELBAHÇE ESCORT
GÜZELYURT ESCORT
HACIBEKTAŞ ESCORT
HACILAR ESCORT
HADİM ESCORT
HAFİK ESCORT
HAKKARİ ESCORT
HALFETİ ESCORT
HALKAPINAR ESCORT
HAMAMÖZÜ ESCORT
HAMUR ESCORT
HAN ESCORT
HANAK ESCORT
HANİ ESCORT
HANÖNÜ ESCORT
HARMANCIK ESCORT
HARRAN ESCORT